Immobile in asta di 483 m² in vendita a Malborghetto Valbruna
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Malborghetto Valbruna (UD) – Via Bamberga 39 (CAP 33010)
L'immobile in asta è uno stabile pluriresidenziale situato in via Bamberga n. 39 a Malborghetto Valbruna (UD), in una zona centrale del centro storico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2011, si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta caratteristiche architettoniche tipiche del comprensorio tarvisiano. La zona è residenziale con servizi di urbanizzazione primaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 483,30 mq. Il fabbricato è composto da tre unità abitative. Il Corpo A è un appartamento che occupa il piano terra e il primo piano, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, dispensa, quattro depositi, ripostiglio, lavanderia e centrale termica; al piano primo da tre camere, un bagno e due ripostigli. Il Corpo B è un appartamento in fase di ultimazione, ubicato in parte al piano primo (disimpegno, zona pranzo-soggiorno, cucina e un bagno) e in parte al piano secondo/sottotetto (corridoio, due camere da letto e un bagno). Il Corpo C è un altro appartamento in fase di ultimazione, situato al piano secondo/sottotetto, composto da scala di accesso, disimpegno, corridoio, tre camere, due ripostigli, cucina-pranzo e bagno. Lo stato di manutenzione del Corpo A è sufficiente, con alcune zone insufficienti, mentre i Corpi B e C sono in buono stato ma in fase di ultimazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del Corpo A includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, rivestimenti in legno, pavimentazione mista in piastrelle e legno, porte interne in legno. I serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro e scuri in legno. Gli impianti sono in parte sottotraccia e in parte a vista. La caldaia per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è alimentata a gasolio e serve l'intero stabile. I Corpi B e C presentano finiture ultimate con pareti in cartongesso tinteggiate, soffitti intonacati e tinteggiati, bagni completi di pavimentazione, rivestimenti e sanitari. Gli impianti sono sottotraccia ma non ancora ultimati (mancano quadri elettrici, frutti, termostati e parte dei cavi). L'immobile include un terreno residenziale ad uso giardino di 270 mq, recintato con zoccolo in muratura e elementi lignei/ringhiera in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e storica di Malborghetto Valbruna, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Il terreno pertinenziale ricade in zona omogenea B0 – Aree centrali di Malborghetto, Ugovizza e Valbruna – Area di Pertinenza, con prescrizioni per la conservazione delle aree prative e la realizzazione di pavimentazioni ecologiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 559.307,00
Offerta minima: € 314.610,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stabile pluriresidenziale
• Giardino privato
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 2011
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
