Immobile in asta di 360 m² con più di 5 locali in vendita a Sedegliano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sedegliano (UD) – Via Contariva 4 (CAP 33039)
La villa bifamiliare in asta è situata a Sedegliano (UD), nella tranquilla frazione Gradisca, in una zona periferica residenziale con aree limitrofe agricole. L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1998, gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di un traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 360,15 mq e si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. È costituito da due unità immobiliari distinte. L'alloggio 'A' (subalterno 5), il più piccolo, comprende al piano scantinato tre locali di deposito, una lavanderia con servizio igienico, un disimpegno e la centrale termica. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno, con accesso diretto dall'esterno e vano scale per il piano scantinato. L'alloggio 'B' (subalterno 6), il più grande, si articola al piano terra con cucina, pranzo, una zona soggiorno rialzata, un disimpegno, due camere da letto (una con guardaroba) e un bagno, oltre a un servizio igienico con anti w.c. Dal soggiorno rialzato si accede al vano scale per il primo piano, dove sono ricavati una soffitta, un ripostiglio e una lavanderia. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in pilastri e travi di cemento armato, con scale in cemento armato e solai in latero-cemento. La copertura è a falde 'a Padiglione' con tegole di cemento tipo 'Romana'. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno a due ante con vetro Termophan, con persiane o oscuri. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica e moquette nell'alloggio 'A', e piastrelle di ceramica e listoni di legno nell'alloggio 'B'. I locali dello scantinato e del primo piano sono privi di pavimentazione. I rivestimenti dei bagni e delle cucine sono in piastrelle di ceramica smaltata. Entrambe le unità sono dotate di impianto termico autonomo con caldaie a condensazione per riscaldamento e acqua calda sanitaria, e impianto elettrico con interruttori magneto-termici e differenziali. L'immobile include un'ampia area di pertinenza esterna esclusiva, attrezzata a verde e con proprio accesso carraio.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione immediati a carico dell'aggiudicatario. La conformità urbanistica e la corrispondenza dei dati catastali con l'atto sono state verificate e risultano regolari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.750,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Ampia area esterna esclusiva
• Buono stato di conservazione
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
