Immobile in asta di 313 m² con più di 5 locali in vendita a Mereto di Tomba
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Mereto di Tomba (UD) – Via Armando Diaz 24 (CAP 33036)
L'immobile in asta è un antico fabbricato di civile abitazione di tipo economico, situato in via Armando Diaz n. 24, nel capoluogo di Mereto di Tomba (UD). L'edificio, la cui costruzione originaria è antecedente al 1967 e presente già nel 1939, si trova in una zona residenziale centrale, ricadente in zona A0 - di complesso urbanistico tipico storico secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La posizione offre un buon livello di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 313,81 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende ingresso, corridoio, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, cantina, salotto, vano scale, soggiorno, un bagno (originariamente lavanderia), centrale termica e due depositi. Al primo piano si trovano un corridoio, due ripostigli, quattro camere, un bagno e due depositi. Il secondo piano è adibito a sottotetto con due vani soffitta. Il collegamento verticale tra i piani avviene tramite scale interne, con accesso al sottotetto tramite botola e scala a pioli. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura mista, i solai in latero cemento e la copertura in legno con manto in coppi. Esternamente, il fabbricato è in parte intonacato e tinteggiato, in parte al grezzo o con muratura a vista. I pavimenti variano tra piastrelle di ceramica, tavole di legno, marmo e cemento battuto. Le pareti sono in parte rivestite in piastrelle di ceramica, carta da parati o perline di legno, con intonaci civili tinteggiati di bianco nelle zone abitative. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono prevalentemente in legno e alluminio con vetro singolo o vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori e un condizionatore/climatizzatore al primo piano. Il fabbricato gode di diritti su due corti comuni.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile direttamente dalla via pubblica (via Armando Diaz). La zona è ben servita, con traffico scorrevole. I collegamenti includono la stazione ferroviaria di Udine a 16 km e il casello autostradale Udine Sud (A23) a 16 km. Gli aeroporti di Trieste e Venezia distano rispettivamente 55 km e 99 km. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.938,80
Offerta minima: € 45.525,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Posizione centrale
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
