Immobile in asta di 233 m² con più di 5 locali in vendita a Udine
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Udine (UD) – Via Vittorio Veneto 28 (CAP 33100)
L'appartamento in asta è ubicato in via Vittorio Veneto 28 a Udine, nel cuore del centro storico cittadino. L'edificio, risalente al 1831 e ristrutturato alla fine degli anni '90, si affaccia sulla via Vittorio Veneto, parzialmente a traffico limitato, di fronte alla Cattedrale di Udine e a breve distanza dalla Loggia del Lionello e dal Castello di Udine. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e amministrativi, con un contesto urbano di particolare pregio ambientale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 233,80 mq e si sviluppa al terzo e quarto piano, collegati da una scala interna in legno a vista. Al terzo piano, l'appartamento comprende un ingresso, un ripostiglio/centrale termica, due camere da letto, un disimpegno, un bagno, due guardaroba, una veranda che collega la zona notte con la zona giorno mansardata, una cucina, un bagno con anti-bagno e una terrazza. Il quarto piano mansardato ospita un soggiorno, un bagno con anti-bagno e una soffitta non abitabile, oltre a una terrazza panoramica. Le altezze interne variano, con un'altezza utile di 2,47 mt nella zona notte al terzo piano e altezze massime di 3,23 mt e 3,45 mt nelle zone mansardate. Lo stato di manutenzione dell'immobile è eccellente.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono suddivisioni in laterizio forato o cartongesso intonacate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nell'angolo cottura, e tinteggiatura a calce nelle altre aree. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica nei bagni, veranda e un anti-bagno, mentre le altre aree e le terrazze presentano tavolato. I serramenti esterni sono in legno con vetro termoisolante e oscuri in legno, quelli della veranda in PVC e vetro termoisolante. I serramenti interni sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico con salvavita, impianto idrico, riscaldamento autonomo a pavimento, filo diffusione e impianto antincendio. L'appartamento gode di una quota di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, quali vano scale, cortile e atrio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Udine, con traffico limitato e scarsità di parcheggi. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi ad alta tecnologia come la fibra ottica. Nelle vicinanze si trovano importanti attrazioni storico-paesaggistiche come la Loggia del Lionello, il Castello di Udine, la Torre dell'Orologio e la Cattedrale di Udine. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 150 mt e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 897.792,00
Offerta minima: € 501.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e di pregio
• Superficie commerciale ampia
• Terrazza panoramica
• Riscaldamento autonomo a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
