Immobile in asta di 199 m² con più di 5 locali in vendita a Arta Terme
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Treppo Carnico (UD) – Via Giovanni XXIII 44 (CAP 33014)
L'appartamento in asta è situato a Treppo Carnico, nella borgata Zenodis, in Via Giovanni XXIII, 44. L'immobile è inserito in un fabbricato bifamiliare e si trova in una zona centrale residenziale, a circa 20 km da Tolmezzo e 70 km da Udine. Il contesto urbano adiacente offre sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria, con il servizio di autobus distante 300 metri. L'edificio è stato ristrutturato nel 1990, a seguito di interventi di recupero statico e funzionale dopo il terremoto del 1976.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 199,42 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra. Il piano terra, con un'altezza di 2,30 m, è composto da ingresso-disimpegno, scala a rampe e sottoscale, una cucina abitabile, una cantina e una liscivaia. Al primo piano, con un'altezza di 2,40 m, si trovano due ampie camere, un disimpegno, un bagno e un piccolo poggiolo. Il secondo piano include due camere, un disimpegno e un ripostiglio. Il terzo piano, adibito a sottotetto, è una soffitta con ottima altezza, superficie e luminosità, che ne permette un'ottima sfruttabilità. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con dotazioni e finiture di livello modesto, ma vanta buone condizioni statiche.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono costruite in laterizio con iniezioni di calcestruzzo armato, le strutture verticali in pilastri di cemento armato e i solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a due falde in legno. L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale, ma sono presenti stufe a legna. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale, mentre la fognatura è collegata alla rete pubblica con recapito in vasca di preraccolta. Gli infissi esterni in legno con vetratura semplice necessitano di interventi di manutenzione, mentre il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di scaglie di marmo, parquet o cemento. L'unità immobiliare include un'area scoperta pertinenziale piantumata, parte a verde e parte a colture ortive.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale centrale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. L'orientamento prevalente è est-sud. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Non risulta emessa Attestazione di Prestazione Energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.454,17
Offerta minima: € 33.975,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Ristrutturato nel 1990
• Spazio esterno di pertinenza
• Buone condizioni statiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
