Immobile in asta di 156 m² con più di 5 locali in vendita a Udine
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Udine (UD) – Viale Giacomo Leopardi 24 (CAP 33100)
L'appartamento è ubicato a Udine, in viale Giacomo Leopardi n. 24, in una zona strategica della città, a ridosso delle principali arterie che collegano autostrada, tangenziale e centro città. Il complesso edilizio, denominato "AUTOSTAZIONE", è stato edificato nel 1961 e nel corso degli anni è stato oggetto di lavori di manutenzione, inclusi interventi di efficientamento energetico con Super Bonus 110% nel 2022. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi a pagamento.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 156,95 mq e si sviluppa su due livelli, il dodicesimo e il tredicesimo piano, collegati da una scala interna in ferro e legno. L'altezza interna è di 2,89 mt al dodicesimo piano e 2,65 mt al tredicesimo piano. Il dodicesimo piano comprende un ingresso, un disimpegno giorno e uno notte, un soggiorno con accesso a una terrazza panoramica, una cucina con accesso a un'altra terrazza, un bagno cieco con areazione forzata e un bagno illuminato naturalmente, e tre camere, di cui una con accesso a una terrazza. Il tredicesimo piano ospita una camera, un disimpegno e un bagno. L'immobile include anche una cantina al piano interrato. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è da ristrutturare, con pavimenti e pareti rovinati.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne presentano suddivisioni in laterizio forato, intonacate e rivestite con piastrelle di ceramica nell'angolo cottura e nei bagni, mentre le altre pareti sono tinteggiate a calce, in parte scrostate. Le pavimentazioni sono in palchetti rovinati nelle camere e nel soggiorno, in piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina, in piastrelle di marmo nei disimpegni e nell'ingresso, e in linoleum nella stanza al 13° piano. I serramenti esterni sono in legno e doppio vetro con avvolgibili in plastica, mentre al 13° piano sono in alluminio e vetro. Le porte interne sono in legno tamburato, così come il portoncino d'ingresso. L'appartamento è dotato di tre boiler per l'acqua calda sanitaria e antenna parabolica. Il riscaldamento è centralizzato. La cantina al piano interrato ha un'altezza di 2,00 mt, pavimento in klinker e pareti intonacate e tinteggiate.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Udine, ben servita da negozi al dettaglio, supermercati, farmacie, scuole, palestre e università. I collegamenti sono ottimi, con la ferrovia a 195 mt e la fermata dell'autobus a 20 mt. La tangenziale dista 3 km. La zona offre anche spazi verdi e attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Udine e la Loggia del Lionello. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.492,50
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento panoramico
• Posizione strategica
• Condominio efficientato energeticamente (Super Bonus 110%)
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
