Immobile in asta di 114 m² in vendita a San Giorgio di Nogaro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giorgio di Nogaro (UD) – Via Comugne 7 (CAP 33058)
L'appartamento in asta è ubicato a San Giorgio di Nogaro (UD), in Via Comugne 7, in una zona periferica caratterizzata da un'area agricola. L'edificio, una villetta bifamiliare, è stato costruito nel 1966 e ristrutturato nel 1999. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 113,70 mq e si trova al primo piano, con un'altezza interna di 270 cm. Al piano terra sono presenti un ripostiglio, un portico e un vano scale. Il primo piano è composto da ingresso, soggiorno/cucina, corridoio notte, due camere, un bagno, un w.c., una stireria e due terrazze. Complessivamente, l'unità si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica e parquet, serramenti esterni in legno/alluminio a/r con vetrocamera e porte interne in legno tamburate. Le pareti interne sono in tramezze di laterizio intonacate e tinteggiate, con parte rivestita in carta da parati nella zona notte. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico/sanitario e riscaldamento a gasolio in comune con l'unità al piano terra, coadiuvato da una stufa a legna. Si evidenziano alcune tracce di umidità e sfarinatura dell'intonaco in una camera, e una crepatura nel pavimento del soggiorno/cucina. Nel vano stireria è presente una botola per l'accesso al sottotetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto di area agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è comunque dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso pedonale avviene dal portico e dal vano scale comuni, mentre l'ingresso carraio è accessibile dalla strada comunale all'area comune del piano terra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.000,00
Offerta minima: € 59.550,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Villetta bifamiliare
• Due terrazze
• Zona periferica tranquilla
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
