Immobile in asta di 18268 m² in vendita a Aiello del Friuli
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Aiello del Friuli (UD) – Via dell'Industria (CAP 33041)
Il terreno si trova in Aiello del Friuli, in Via dell'Industria, in una zona industriale/artigianale, verso est rispetto all'outlet. Il contesto urbanistico prevede la rifunzionalizzazione dell'area per la realizzazione di nuovi insediamenti commerciali e di servizio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 18.268 mq. È composto da diverse particelle catastali (Foglio 2, Part. 243/5 AA, 243/5 AB, 243/6, 243/7 AA, 243/7 AB) che formano un unico appezzamento. La destinazione urbanistica è 'H4 per insediamenti commerciali di nuovo impianto', con possibilità di collocare medie strutture di vendita al dettaglio, negozi, magazzini e unità di ristoro, con una superficie di vendita non superiore a 1.500 mq. L'edificazione è subordinata alla realizzazione di infrastrutture viabilistiche di progetto. Il terreno è in parte coltivato con contratto temporaneo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente edificabile, con una superficie coperta massima del 40% e una superficie scoperta permeabile del 30%. Sono previsti parcheggi in misura del 150% della superficie di vendita per esercizi commerciali e del 100% della superficie utile per altri servizi. È richiesta la realizzazione di filari alberati a confine con la campagna. L'altezza massima degli edifici è di 10 metri. Non sono ammessi vani seminterrati e scantinati. Il terreno è attraversato da linee elettriche AT/MT.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e si trova in prossimità di importanti collegamenti stradali, inclusa l'autostrada A4. Il terreno è soggetto a un parziale esproprio per la realizzazione di un collegamento stradale veloce tra l'autostrada A4 (casello di Palmanova) e l'area del triangolo della sedia in comune di Manzano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 630.000,00
Offerta minima: € 161.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Destinazione commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
