Immobile in asta di 1242 m² in vendita a Tarvisio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Tarvisio (UD) – Via Romana snc
L'area fabbricabile è ubicata a Tarvisio (UD), nella frazione Coccau, lungo via Romana snc, all'interno della Lottizzazione Monteborgo. La zona è caratterizzata da un contesto di espansione residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e si trova in prossimità di zone residenziali, con il confine di stato e attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al Tavolare con la particella 1104/31, ha una superficie di 431 mq catastali, derivante da aree fabbricabili classificate in zona C3 e parte in zona E3b - TAR. La potenzialità edificatoria massima prevista è di 1.242 mc, con destinazione residenziale, ricettiva o di ristorazione. La perizia di stima ha considerato un valore medio dell'area edificabile residenziale pari a 237,17 €/mq e commerciale pari a 312,24 €/mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è un terreno edificabile con caratteristiche regolari e giacitura pianeggiante, ideale per interventi edilizi diretti. La zona è servita da collegamenti pubblici, con aeroporto a 120 km, autostrada a 5 km, ferrovia a 5 km e superstrada a 5 km. Il lotto è soggetto a vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico, come da Decreto del Ministero per la Pubblica Istruzione del 1956.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, ben collegata e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I principali centri limitrofi includono il confine di stato e attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari. L'area è libera per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni per la regolarizzazione di eventuali abusi urbanistici, se consentito dalle normative vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.200,00
Offerta minima: € 79.177,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area fabbricabile
• Volumetria edificabile significativa
• Zona di espansione residenziale
• Servizi di urbanizzazione primaria presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
