Immobile in asta di 80 m² in vendita a Cervignano del Friuli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cervignano del Friuli (UD) – Via Lazzaro Alfredo 4 e 6 (CAP 33052)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra del condominio 'Azzurro' a Cervignano del Friuli (UD), in Via Lazzaro Alfredo n. 4 e 6. Il condominio, costruito alla fine degli anni sessanta, si trova all'incrocio tra Via Trieste, Via Lazzaro Alfredo e Via Milano, in una zona centrale mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 80,00 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un'altezza interna di 2,78 metri. È composto da due vani principali collegati, due ripostigli e due piccoli w.c. Le vetrine si affacciano su Via Lazzaro Alfredo. Le condizioni di conservazione delle finiture interne sono sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in moquette nei vani principali e piastrelle nei servizi igienici, pareti intonacate e tinteggiate al civile, controsoffitto a quadrotte sospese di cartongesso e porte in legno tamburato. Le due vetrate esterne, dotate di porte, sono in alluminio con vetro termopan. L'impianto elettrico è parte sottotraccia e parte a vista. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da quattro split. I servizi igienici sono dotati solo di acqua fredda. Si segnala la presenza di un'infiltrazione in corrispondenza di una delle vetrine, proveniente dalla terrazza sovrastante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cervignano del Friuli, ben servita e con buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è misto residenziale e commerciale, garantendo un buon afflusso di persone. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.240,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona superficie commerciale
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
