Immobile in asta di 68 m² in vendita a Tavagnacco
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Tavagnacco (UD) – Via Patrioti 13 (CAP 33010)
L'immobile in asta è un negozio situato a Tavagnacco, nella frazione Colugna, in una zona centrale mista residenziale e commerciale. Fa parte del complesso condominiale "Residence Margherita", un edificio costruito intorno al 1980 che si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 68,19 mq e si sviluppa su due livelli: piano terreno e piano interrato. Il piano terreno è composto da un unico vano destinato all'esposizione e all'attività commerciale, un piccolo retrobottega, un servizio igienico e il vano scale per l'accesso al piano inferiore. Quest'ultimo è adibito a magazzino e archivio, con pareti divisorie precarie facilmente rimovibili. L'altezza interna varia tra 2,47 e 3,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai sono misti in cemento armato/laterizio e la copertura è in laterocemento con tegole portoghesi. Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Il rivestimento interno al piano terra è in intonaco civile, mentre al piano scantinato è in cemento armato a vista. Il rivestimento esterno è in piastrelle di ceramica smaltata. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro, e la pavimentazione interna è in piastrelle di marmo. L'impianto di riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a termoconvettori. L'immobile dispone di un servizio igienico. L'accesso avviene da una corte scoperta condominiale che ospita tre posti auto non riservati.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata in una zona centrale di Colugna di Tavagnacco, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. I servizi nelle vicinanze includono farmacie, negozi al dettaglio, palestre, parchi giochi, scuole elementari e per l'infanzia. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 50 metri, l'autostrada (Udine Nord) a 5 km, la ferrovia (Udine) a 5 km e la tangenziale a 1 km. L'aeroporto di Ronchi dei Legionari dista circa 45 km. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.808,77
Offerta minima: € 34.725,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buona accessibilità
• Regolare urbanisticamente
• Posti auto disponibili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
