Immobile in asta di 37896 m² in vendita a Forni di Sopra
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Forni di Sopra (UD) – Località Mauria
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Forni di Sopra (UD), in località Mauria, in prossimità del Passo della Mauria. Si inserisce in un contesto urbano boschivo, a breve distanza dal paese di Forni di Sopra, un centro turistico montano di rilievo per lo sci e l'escursionismo. Il fabbricato, originariamente una colonia estiva denominata “Colonia alpina ex O.D.A.”, è stato edificato prima del 1967 e presenta un significativo potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da un fabbricato di grandi dimensioni, che si sviluppa su cinque livelli, per un volume lordo complessivo di circa 20.188,00 mc. L'edificio è attualmente in stato di abbandono, con parziale demolizione delle partizioni interne che permette di individuare la struttura portante in cemento armato e muratura perimetrale. Il lotto include anche numerosi appezzamenti di terreno circostanti, alcuni non contigui, con una superficie complessiva di ha. 03.78.96.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in telaio di cemento armato con muratura perimetrale in bimattoni, solai in latero-cemento e divisori in laterizio. Le condizioni generali denunciano un intento progettuale incompiuto, che prevedeva il recupero della costruzione esistente e il potenziamento del volume edificato con altri corpi di fabbrica. Il lotto è accessibile tramite un percorso viario collegato alla SS 52 “Carnica”.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in diverse zone urbanistiche, tra cui G3 (demani sciabili), G2d (strutture ricettive integrate) e Q (servizi e attrezzature di interesse collettivo, inclusi parcheggi), evidenziando la sua vocazione turistica e ricettiva. È presente la possibilità di realizzare un impianto di risalita sciistico tramite un accordo pubblico-privato con il Comune e la Regione Friuli Venezia Giulia, il che genererebbe un indotto positivo per il lotto, rendendolo ideale per un polo residenziale e turistico-ricettivo. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata accertata per quanto riguarda l'edificazione ante 1967 e la presentazione di una DIA per la trasformazione in struttura ricettiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.000.000,00
Offerta minima: € 177.978,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo turistico-ricettivo
• Ubicazione in zona montana turistica
• Possibilità di impianto di risalita sciistico
• Ampio volume edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
