Immobile in asta di 295 m² in vendita a Udine
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Udine (UD) – Via Enrico Fruch 9 (CAP 33100)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a Bar-Pizzeria, situato a Udine in Via Enrico Fruch n. 9. L'edificio, costruito nel 1952 e ristrutturato nel 2001, si trova in una zona semicentrale mista residenziale e commerciale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre un traffico scorrevole e sufficienti possibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 295,00 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. Internamente è così distribuito: ingresso, un'ampia zona adibita a bar, un locale ripostiglio, un servizio igienico con anti w.c., una sala da pranzo, un'area dedicata alla cottura delle pizze, due zone disimpegno, due locali adibiti a cucina, due celle frigorifere, due ulteriori locali ad uso ripostiglio e due servizi igienici con relativo disimpegno. L'unità immobiliare si presenta in uno stato buono di conservazione, con finiture di medio livello.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in muratura di mattoni. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate al civile e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio per l'ingresso principale e la vetrina, mentre i restanti sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei locali cucina e dei servizi igienici. L'impianto termico per il riscaldamento è autonomo, con due termoconvettori gestiti da una caldaia a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda. L'impianto elettrico è dotato di interruttori magneto-termico e differenziale. All'esterno, in un'area di pertinenza comune, è presente una pensilina lignea con manto di copertura in coppi, utilizzata per tavoli all'aperto.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è semicentrale, mista residenziale e commerciale, con il centro storico di Udine tra i centri limitrofi più importanti. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus e la stazione ferroviaria a circa 2,5 km, e l'autostrada a 10 km. L'immobile è occupato da un contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine del contratto. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.130,00
Offerta minima: € 40.845,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Finiture di medio livello
• Impianto termico autonomo
• Zona semicentrale mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
