Immobile in asta di 2859 m² in vendita a Arta Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Arta Terme (UD) – Via G. Carducci 54 (CAP 33022)
L'immobile in asta è un albergo situato ad Arta Terme, in via G. Carducci n. 54, nella frazione di Avosacco. L'edificio, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1980, si trova in una posizione limitrofa al centro abitato, beneficiando di un contesto urbanistico di zona omogenea G2.3 (alberghi esistenti). La sua ubicazione nelle montagne friulane lo rende interessante per il settore turistico in evoluzione.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo ha una superficie commerciale di 2.859,25 mq e si sviluppa su cinque livelli: un piano seminterrato e quattro piani fuori terra. Il piano seminterrato è interamente destinato a servizi, con diverse cantine adibite a depositi, locali lavanderia e stireria, e tre servizi igienici. Il piano terra/rialzato è dedicato all'attività di bar e ristorazione, con due ampie sale da pranzo (circa 200 mq e 180 mq), una sala bar (circa 80 mq), una cucina (circa 50 mq), ingresso e servizi igienici. I piani primo, secondo e terzo ospitano ciascuno 18 camere da letto, di cui 14 doppie con bagno privato, una singola con bagno privato e tre singole con bagno in comune, oltre a ripostigli. L'altezza netta interna del piano terra è di 3,20 m. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione per molte aree.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature non sono isolate, mentre i solai d'interpiano e di copertura sono in latero-cemento con manto di copertura in tegole. L'immobile è dotato di un ascensore installato negli anni '90, rendendolo accessibile anche a persone con disabilità. Il riscaldamento delle camere è garantito da termosifoni a parete, alimentati da due centrali termiche con bollitori per l'acqua calda sanitaria. L'albergo era precedentemente collegato al teleriscaldamento della comunità montana, ma gli scambiatori di calore e le componenti verranno rimosse. Non sono presenti impianti fotovoltaici, solari termici o di climatizzazione. I serramenti esterni sono in alluminio, con tapparelle manuali o tende oscuranti interne ai piani superiori, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti variano tra piastrelle in ceramica, moquette e legno prefinito. L'immobile usufruisce di un'area esterna in parte adibita a parcheggio e in parte a verde, in comune con altre proprietà.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato in una zona semicentrale di Arta Terme, frazione Avosacco, con sufficienti parcheggi disponibili. La posizione è limitrofa al centro abitato, garantendo un buon accesso ai servizi locali. L'area è caratterizzata da una forte evoluzione del turismo in Friuli Venezia Giulia e nelle montagne friulane. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 571.000,00
Offerta minima: € 321.187,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione limitrofa al centro abitato
• Dotato di ascensore
• Area esterna a parcheggio e verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
