Immobile in asta di 271 m² in vendita a Pagnacco
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pagnacco (UD) – Piazza San Valentino snc (CAP 33010)
L'immobile in asta si trova in una posizione centrale nella frazione di Plaino, nel comune di Pagnacco (UD), all'interno del 'Condominio La Piazza di Plaino', un edificio a destinazione mista realizzato tra il 2005 e il 2012. La zona, sebbene priva di esercizi commerciali di prima necessità, è ben collegata a importanti nuclei commerciali posti alla periferia nord di Udine e gode di buoni collegamenti, con l'autostrada distante circa 5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 271,00 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, un disimpegno e un bagno. Al piano scantinato è presente una cantina, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall'autorimessa. Attualmente l'immobile si presenta al grezzo avanzato, con la necessità di completare pavimentazioni, rivestimenti e l'installazione finale degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e di finitura tipiche del periodo di realizzazione (2005-2012), con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno con coppi laterizi. I perimetrali esterni sono intonacati e tinteggiati, e i serramenti sono in legno con vetrocamera. Gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento) sono stati realizzati in conformità alla normativa vigente all'epoca di costruzione, ma necessitano di completamento. Il lotto include un box singolo di 22 mq posto al piano scantinato, con serramento basculante in ferro, porta interna tagliafuoco e pavimento in lisciato di cemento.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità commerciale avviene direttamente da Piazza San Valentino. La zona è ben dotata di parcheggi per la clientela. L'immobile è libero e la vendita è soggetta a IVA. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.350,00
Offerta minima: € 43.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona dotazione di parcheggi
• Autorimessa inclusa
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
