Immobile in asta di 171 m² in vendita a Tavagnacco
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Tavagnacco (UD) – Via E. Fermi 98 (CAP 33010)
L'immobile in asta è situato a Tavagnacco (UD), nella frazione Feletto Umberto, in via E. Fermi 98. Si trova all'interno di un palazzo moderno di recente costruzione, edificato nel 2022, che si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è a destinazione mista, commerciale e produttiva, leggermente defilata dal centro del paese ma ben collegata con i servizi offerti dal comune. Il condominio dispone di ampi parcheggi asfaltati nelle aree esterne.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 171 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 2,95 metri. L'accesso avviene direttamente dalla corte comune alla zona vendita/bar, che include un antibagno e un bagno dedicati alla clientela. Sul retro, con accesso indipendente dalla corte e tramite una porta di collegamento con il negozio, si trova un laboratorio di pasticceria completo di spogliatoio, wc per i dipendenti e ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale è caratterizzato da ampie e luminose vetrate in alluminio con triplo vetro. Le finiture sono recenti, con pavimentazione in grandi piastrelle e pareti rifinite con tinteggiatura civile nella zona vendita, mentre il laboratorio è rivestito con piastrelle. La muratura esterna è dotata di cappotto in EPS da 12 cm ed è presente un controsoffitto in tutto il locale. Gli infissi interni sono in legno e vetro. L'impianto termico è autonomo con pompa di calore e diffusori a bocchette a soffitto, con conformità recuperata. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione da acquedotto comunale. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, in un'area commerciale con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono ottimi, con la tangenziale distante 1,3 km e l'autostrada a 2,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 331.252,65
Offerta minima: € 241.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Costruzione recente (2022)
• Ampi parcheggi condominiali
• Accesso indipendente
• Impianto fotovoltaico condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
