Immobile in asta di 1619 m² in vendita a Fiumicello Villa Vicentina
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fiumicello Villa Vicentina (UD) – Via Giacomo Matteotti 12 (CAP 33059)
Questa esclusiva villa storica, risalente al XVIII secolo, è situata a Fiumicello Villa Vicentina, in Via Giacomo Matteotti n. 12. L'immobile è inserito nel Centro Regionale di catalogazione e si trova in un'area residenziale centrale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa gentilizia ha una superficie commerciale di 1.619,60 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il corpo principale è attrezzato per ospitare ricevimenti ed eventi al piano terra e al primo piano, mentre il secondo piano è parzialmente destinato a locali accessori e servizi. Il terzo piano è adibito a locali ricettivi e residenziali. Un corpo accessorio separato, situato nella parte nord dell'area pertinenziale, si sviluppa al piano terra e ospita locali di servizio e un porticato. L'altezza interna varia tra 250 e 300 cm. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in marmo con inserti perimetrali in seminato alla veneziana, ceramica e listelli in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno laccato bianco. La struttura della copertura è in legno a vista nel salone principale al piano terra e al secondo piano. Le dotazioni tecniche comprendono un impianto radiante a pavimento e un impianto di climatizzazione canalizzato al piano terra, con una centrale tecnologica al secondo piano che permette sezionamento e termoregolazione indipendente per singole zone. Altri spazi sono serviti da impianti di climatizzazione ad aria integrato per bagni, suite e camere, dotate di radiatori tubolari in acciaio. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 17 kW con pannelli in silicio monocristallino installato nel 2008 sulla copertura. Completano la proprietà un ampio parco privato di 10.800 mq e una piscina interrata a forme tondeggianti.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona centrale di Fiumicello Villa Vicentina, in un'area residenziale con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.624.000,00
Offerta minima: € 922.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa storica del XVIII secolo
• Ampio parco privato
• Piscina e impianto fotovoltaico
• Predisposto per eventi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
