Immobile in asta di 160 m² in vendita a Tavagnacco
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Tavagnacco (UD) – Via dei Martiri 10 (CAP 33010)
L'immobile in asta è un negozio situato a Tavagnacco, nella frazione di Feletto Umberto, in Via dei Martiri n. 10. Inserito nel recente fabbricato condominiale "Residenza Borgo Nuovo", l'edificio è stato costruito nel 1990 e si trova in una zona centrale con un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 160 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita l'area commerciale principale (111 mq), mentre lo scantinato è adibito a deposito (85 mq), collegato da una scala interna. L'altezza interna dell'unità è di 2,88 metri. Lo stato conservativo e manutentivo dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità presenta due fronti vetrinati verso Via dei Martiri, interposti da un porticato pedonale. Le strutture verticali sono in cemento armato e laterizio, i solai sono misti con travetti prefabbricati. Le scale interne sono a rampa unica in cemento armato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès, mentre i rivestimenti sono in idropittura. Gli infissi esterni sono vetrine con serramenti in alluminio e vetrocamera. Gli impianti elettrico, idrico e gas sono sottotraccia e risultano conformi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Feletto Umberto, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita a un traffico locale e alla disponibilità di parcheggi, rende la posizione funzionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.000,00
Offerta minima: € 91.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato conservativo
• Conformità edilizia e catastale
• Contratto di locazione con canone congruo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
