Immobile in asta di 2435 m² in vendita a Cassacco
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cassacco (UD) – Via Borgo Bello 33 e 37 (CAP 33010)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Cassacco, frazione Raspano, in Via Borgo Bello 33 e 37. Si tratta di uno stabilimento artigianale che in passato era adibito a falegnameria, composto da due capannoni con aree pertinenziali. La costruzione del primo capannone è iniziata nel 1971 e proseguita fino ai primi anni novanta. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Zone omogenee D3' destinate a insediamenti industriali e artigianali esistenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un capannone principale (particella 707) di circa 1200 mq, con una zona direzionale adibita a uffici e un'area produttiva/artigianale. Questo corpo di fabbrica presenta una pianta rettangolare, sviluppata su un unico piano fuori terra. Il secondo capannone (particella 708 sub.1) ha una superficie di circa 1235 mq ed è destinato a magazzino, con una pianta rettangolare regolare e un unico livello fuori terra. Le superfici indicative sono: 910 mq per l'attività artigianale principale, 170 mq per uffici e attività artigianale lato ovest, 120 mq per portico, servizi e attività artigianale lato est nel primo capannone; 1080 mq per il corpo principale magazzino e 155 mq per i corpi accessori nel secondo capannone.
Caratteristiche e dotazioni
Il primo capannone (particella 707) ha una struttura portante in pilastri e travi in cemento armato, tamponamenti perimetrali in blocchi di calcestruzzo e tetto a volta con centine e tegoli prefabbricati. Il pavimento interno è in cemento lisciato. Gli impianti includono illuminazione e forza motrice, aspirazione polveri, impianto idrico antincendio e riscaldamento elettrico negli uffici. Il secondo capannone (particella 708 sub.1) presenta una struttura con portali in acciaio, tamponamenti in pannelli sandwich prefabbricati e copertura a falde inclinate in lamiera grecata e coibentata. La pavimentazione interna è in cemento lisciato al quarzo. È dotato di impianti elettrici, illuminazione, riscaldamento a gas GPL con serbatoio interrato condiviso e impianto idrico antincendio. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova nella frazione Raspano di Cassacco (UD). L'area è classificata come 'Zona omogenea D3', destinata a insediamenti industriali e artigianali singoli esistenti. L'accesso al primo capannone avviene tramite servitù di transito sul mappale 708 sub.4. Il secondo capannone compete un'area scoperta circostante, parzialmente inghiaiata, gravata da servitù di transito e sosta. Entrambi gli immobili sono dotati dei principali impianti tecnologici e si trovano in uno stato di manutenzione e conservazione valutato come buono per il secondo capannone e conforme per il primo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 570.000,00
Offerta minima: € 127.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione urbanistica D3
• Buono stato di manutenzione per il secondo capannone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
